مستاجرها باید چه هزینه‌هایی را پرداخت کنند؟!
یکی از مواردی که هنگام اجاره یک واحد باید نسبت به ان آگاه باشیم، هزینه‌هایی است که به عنوان مستاجر باید پرداخت کنیم. فارغ هزینه اجاره ماهیانه، هزینه‌های دیگری نیز برای یک واحد مسکونی پیش می‌آید که مستاجر قبل از زمان عقد قرارداد باید با مالک خود به توافق برسد.
در این مقاله سعی داریم تمام این هزینه‌ها را به تفکیک برای شما شرح دهیم.
هزینه‌هایی که مستاجر باید پرداخت کند کاملا واضح و شفاف است و طبق قانون مشاوران املاک کشور تصویب شده است؛
1. هزینه‌های آب، برق، گاز و تلفن که به صورت ماهانه قبوض آن صادر می‌شود.
2. تمامی هزینه‌هایی که بعد از آغاز سکونت مستاجر در آن واحد به وجود آماده و همچین شارژ ماهیانه ساختمان بر عهده مستاجر است، مانند چکه کردن شیرآلات، سرویس کولر و هزینه سرویس آسانسور.
3.هزینه‌هایی که به دلیل اتفاق یا سهل انگاری به واحد محتمل شده است، مانند خرابی کابینت، خرابی دیوارها و …
اما چه هزینه‌هایی بر عهده مالک ساختمان است
به صورت عمده مالک ساختمان موظف بوده هزینه‌هایی که به ارزشمند‌تر شدن ملک کمک می‌کند و هزینه‌های بلند مدت است را پرداخت کند.
این هزینه‌ها شامل موارد زیر است؛
- خرابی آسانسور
- تعمیرات اساسی موتورخانه
- عایق بندی پشت بام
- هزینه‌های عمرانی
- هزینه رفع مشکل فاضلاب
- هزینه عوارض نوسازی شهرداری
- تعمیرات ترکیدگی لوله
تمامی این هزینه‌ها به عهده مالک ساختمان است و مستاجر ملزم به پرداخت آن نیست، اما به صورت توافقی مستاجر می‌تواند این هزینه‌ها را پرداخت کند و از اجاره ماهیانه خود کسر کند، این کار تنها با توافق طرفین امکان پذیر است.
مستاجر نیز موظف است قبل از پرداخت هر هزینه‌ای با مالک صحبت کند و مشکلات مربوط را بازگو کند و بدون تایید مالک هیچ اقدامی انجام ندهد. مالک نیز موظف است قبل از تحویل واحد به مستاجر تمامی مشکلات و ایرادات واحد را بررسی کند و نسبت به رفع آن مشکلات اقدام کند.
در کلام آخر، تمام هزینه‌های کوتاه مدت و جزئی به عهده مستاجر و تمام هزینه‌های بلند مدت و اساسی بر عهده مالک واحد است.
اپلیکیشن هومی با تفکیک مستاجر و مالک در نرم افزار مدیریت ساختمان، بخش زیادی از تفکیک هزینه‌های ذکر شده را مشخص کرده است و صورت حساب پرداخت را برای شخص مربوطه ارسال می‌کند.
با هومی بسیاری از دغدغه و مسائل با راهکاری ساده و کاربردی حل می‌شوند.
یک پاسخ
سلام، این یک دیدگاه است.
برای شروع مدیریت، ویرایش و پاک کردن دیدگاه‌ها، لطفا بخش دیدگاه‌ها در پیشخوان را ببینید.
تصاویر نویسندگان دیدگاه از Gravatar گرفته می‌شود.